Theo đó: các điều kiện được phép điều chỉnh và không được điều chỉnh tổng mức đầu tư do biến động giá:
            - Các dự án xây dựng công trình có tổng mức đầu tư vượt tổng mức đầu tư đã được phê duyệt do chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng tăng. Nếu việc tăng chi phí do nguyên nhân khách quan (do chính sách, chế độ, giá cả đền bù thay đổi) làm tăng chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng dẫn đến tăng tổng mức đầu tư thì Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố xem xét cho phép điều chỉnh tổng mức đầu tư.
             - Đối với các dự án được phê duyệt theo quy định tại Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 của Chính phủ và phê duyệt trước thời điểm Nghị định số 112/NĐ-CP ngày 29 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ có hiệu lực (trước ngày 30 tháng 10 năm 2006) thì được điều chỉnh tổng mức đầu tư do biến động giá (do nguyên, nhiên, vật liệu có biến động bất thường hoặc khi Nhà nước có thay đổi chế độ, chính sách mới). Còn đối với trường hợp dự án phê duyệt trong khoảng thời gian từ ngày Nghị định số 112/NĐ-CP ngày 29 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ có hiệu lực (từ ngày 30 tháng 10 năm 2006) đến trước thời điểm Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ có hiệu lực (trước ngày 02 tháng 4 năm 2009) thì không được điều chỉnh tổng mức đầu tư do biến động giá.
             - Những dự án phê duyệt trong khoảng thời gian từ khi Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ có hiệu lực (từ ngày 02 tháng 4 năm 2009) đến thời điểm trước khi Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ có hiệu lực (trước ngày 01 tháng 12 năm 2009) thì được điều chỉnh tổng mức đầu tư do biến động giá. Trường hợp các dự án được phê duyệt sau ngày Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ có hiệu lực (từ ngày 01 tháng 12 năm 2009 đến nay) thì không được điều chỉnh tổng mức đầu tư khi giá nguyên, nhiên, vật liệu có biến động bất thường hoặc khi Nhà nước có thay đổi chế độ, chính sách mới.