Do trong quá trình triển khai các Dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh Kon Tum đã gặp một số khó khăn, vướng mắc, cụ thể:

 - Hiện nay giữa các Luật như pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng,... chưa thực sự kết nối các nội dung quy định với nhau (Ví dụ như: Tại khoản c, điểm 3, Điều 62 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật đất đai quy định "Khi sử dụng đất trúng đấu giá, người trúng đấu giá phải lập dự án và dự án phải được Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xét duyệt". Tại điểm 1, Điều 53, Luật đầu tư năm 2005 quy định “Nhà đầu tư tự quyết định về dự án đầu tư; chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung đăng ký đầu tư, hồ sơ dự án đầu tư và thực hiện cam kết đầu tư đã đăng ký”…

 - Tiêu chuẩn đánh giá theo hướng dẫn tại Thông tư 03/2009/TT-BKH là chưa rõ nên gặp khó khăn trong việc xây dựng tiêu chuẩn đánh giá trong hồ sơ mời thầu, đặc biệt là nội dung “yêu cầu về mô tả ý tưởng thực hiện đầu tư dự án” trong tiêu chuẩn đánh giá về mặt kỹ thuật; chưa có quy định về nguồn kinh phí thực hiện việc lập phương án tổng thể bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí khảo sát địa hình, chi phí thuê tư vấn thực hiện các nhiệm vụ của tổ chuyên gia đấu thầu; có nhiều điểm khác biệt trong việc đấu thầu các dự án có sử dụng đất giữa Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, ngày 23/6/2010 của Chính phủ về việc Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở và Thông tư số 03/2009/TT-BKH.

 - Quy trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư phức tạp, thời gian chuẩn bị thủ tục kéo dài,...

Từ những lý do trên, trước mắt, để thuận lợi trong quá trình triển khai thực hiện đầu tư cơ sở hạ tầng, hình thành khu đô thị phía nam cầu ĐăkBLa theo quy hoạch, kết hợp với các công trình đã đầu tư sắp hoàn thành (cầu Đăk BLa, đường Hồ Chí Minh đoạn qua thành phố Kon Tum, kè chống sạt lở bờ sông Đăk Bla…) tạo điểm nhấn phía Nam thành phố Kon Tum, góp phần đẩy nhanh tiến độ thực hiện quy hoạch, chỉnh trang đô thị và xây dựng thành phố Kon Tum đạt 70% mức tiêu chuẩn đô thị loại II; Sở Kế hoạch và Đầu tư đã tham mưu Uỷ ban nhân dân tỉnh Kon Tum trình Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh cho chủ trương đưa Dự án khu đô thị phía Nam cầu Đăk Bla và Dự án khu chung cư Trần Cao Vân ra khỏi Danh mục dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư theo Thông tư số 03/2009/TT-BKH và điều chỉnh lại Danh mục dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh.